样板房一般贵多少?

样板房价格比普通住宅高20%到50%，主要因装修和家具成本增加。一线城市精装样板房每平方米售价可达2万到5万元，三四线城市也要1万到3万元。开发商会将样板房成本分摊到房价里，购房者实际支付更高费用。部分样板房还包含高端家电和软装，总价上浮更多。

样板房的价格差异

样板房价格受地段、开发商品牌和装修档次影响。市中心高端楼盘样板房总价可能超过千万元，郊区普通楼盘只需几百万元。开发商会定期更换样板房软装，最新款样板房价格往往更高。购房者需注意样板房可能存在溢价，实际入住成本可能更高。