长沙房子几年才能交易?

长沙的房子拿到房产证后必须满4年才能交易。这个4年是从房产证登记日期开始计算的，包括新房和二手房都一样。如果是家庭唯一住房且满5年，可以免征增值税。长沙还有限购政策，本地户口最多买2套，外地户口需要1年社保或个税证明。买房时要注意查清房屋年限，避免违约。

交易注意事项

满4年后交易要交契税、个税和增值税。首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%。二套房统一3%。满5年且是唯一住房可免个税。交易时最好找正规中介，签合同要写清楚交房时间和违约责任。房款最好做资金监管，安全有保障。过户前要结清物业费和水电费，避免后续纠纷。