买房杠杆拉满是什么意思?

买房杠杆拉满是指用尽所有贷款额度，支付最少的首付，借最多的钱买房。比如房价100万，首付20万，贷款80万，就是杠杆拉满。这种方式能减少前期资金压力，但月供压力大，利息总支出高。适合资金有限但预期房价上涨的人，风险较高，万一房价下跌容易亏本。

杠杆拉满的风险

杠杆拉满会让负债率飙升，月供占收入一半以上。一旦失业或收入减少，断供风险大。银行加息时，月供还会增加。房子流动性差，急用钱时难卖高价。高杠杆还可能影响其他贷款申请，比如车贷或信用卡。投资房产时，杠杆过高容易陷入负资产困境。