老旧小区物业公司赚钱吗?

老旧小区物业公司赚钱难度较大，收入主要靠物业费和停车费。物业费每平方米1到3元，停车费每月100到300元。小区规模小、业主缴费率低时，收入有限。老旧设施维修成本高，电梯、水管更换费用动辄数万元。物业公司常通过广告位出租、快递柜合作增加收入，但利润空间有限。

物业公司的经营挑战

老旧小区管理成本高，保安、保洁、维修人员工资是主要支出。业主对涨价敏感，物业费调整困难。设备老化频繁维修，电费、清洁用品等开支持续增加。物业公司需精简人员，部分工作外包控制成本。部分小区成立业委会自主管理，进一步挤压第三方物业公司生存空间。