小产权房能贷款买房吗?

小产权房不能办理银行贷款，因为它没有国家颁发的房产证，银行不接受作为抵押物。购房者需要全款购买，无法申请房贷。这类房产无法上市交易，只能在村集体内部转让。购买小产权房存在法律风险，产权不受法律保护。遇到拆迁或纠纷时，购房者权益难以保障。

小产权房的购买风险

小产权房价格便宜，但转手困难，升值空间有限。开发商可能没有正规开发资质，房屋质量没保障。购房者无法享受落户、学区等公共服务。一旦遇到政策变动，房屋可能被认定为违建。建议选择有房产证的正规商品房，避免后续麻烦。