房子商业贷款好办吗?

房子商业贷款办理难度较高，需要满足银行多项条件。申请人需提供营业执照、近两年财务报表和纳税证明，企业征信必须良好。贷款额度通常为房产评估价的5到7成，期限最长10年。银行还会考察企业实际经营状况，盈利稳定的企业更容易获批。利率根据企业资质浮动，优质客户可申请优惠利率。

贷款注意事项

商业贷款审批周期约1到3个月，材料不全会被退回补正。房产需具备抵押价值，部分银行不接受商铺贷款。提前还款可能产生违约金，具体比例看合同约定。贷款期间企业需保持正常经营，银行会不定期抽查经营流水。建议提前准备齐全材料，选择与有合作关系的银行办理，通过率更高。