房屋信贷是房产抵押吗?

房屋信贷和房产抵押是两个不同的概念。房屋信贷是银行或金融机构提供的贷款，用于购买房屋。房产抵押则是借款人将房屋作为抵押物，向银行申请贷款。简单说，房屋信贷是目的，房产抵押是手段。没有抵押，房屋信贷很难获批；没有信贷，抵押也失去意义。两者紧密相连，但本质不同。

抵押与信贷的关系

房产抵押是房屋信贷的必要条件。借款人必须提供房产证明，银行才会放贷。贷款金额通常不超过房屋评估价的70%。如果借款人违约，银行有权拍卖抵押房屋。房屋信贷期限最长可达30年，利率根据市场浮动。抵押期间，房屋产权归银行，使用权归借款人。还清贷款后，抵押解除，产权完全归还借款人。