100平公摊30平正常吗?

100平公摊30平不算常见，但部分小区确实存在。公摊面积包括电梯井、楼梯间、走廊和公共设备间等。高层住宅因需要更多公共设施，公摊比例会更高。有些开发商会把垃圾站、配电房也算进公摊，导致面积增加。购房者需查看房产证上的分摊系数，确认是否合理。

公摊面积的影响

公摊30平意味着实际使用面积只有70平，空间会显得局促。物业费和取暖费按建筑面积算，公摊越大费用越高。电梯少的小楼公摊小，但等电梯时间长；带大堂的小区公摊大，居住体验更好。买房时建议实地测量套内面积，避免后期纠纷。