房屋质保期一般为多少年限?

房屋质保期通常为2到5年。地基和主体结构部分保修50年，防水工程保修5年，电气管线和装修工程保修2年。开发商需在保修期内免费维修质量问题。业主入住后发现问题，应及时联系物业或开发商处理。质保期从房屋交付使用日开始计算，过期后维修费用需业主自行承担。

质保范围

质保不包括人为损坏和自然老化。墙面开裂、屋顶漏水、门窗损坏等属于保修范围。业主装修改造导致的问题不在质保内。开发商会提供质保说明书，详细列出保修项目和期限。业主应妥善保管相关文件，以便日后维权。定期检查房屋状况，能及时发现质保期内的隐患。