二手房交易定金多久失效?

二手房交易定金一般在合同中明确约定失效时间，常见为3天到30天不等。如果合同未约定，定金在交易完成或合同解除后自动失效。买方违约时，定金不予退还；卖方违约时，需双倍返还定金。定金金额通常不超过房屋总价的20%，具体以双方协商为准。交易失败时，定金处理方式需按合同执行。

定金注意事项

定金支付时务必保留书面凭证，如收据或转账记录。口头约定定金无效，必须写入购房合同。若卖方拒绝履行合同，买方可要求双倍返还定金。定金与订金不同，订金可退，而定金具有惩罚性质。交易前应核实房屋产权，避免因产权问题导致定金纠纷。定金纠纷可通过协商或法律途径解决。