南京二手房首付比例是多少?

南京二手房首付比例主要看房屋面积和购房者情况。首套房90平方米以下首付两成，90平方米以上首付三成。二套房首付比例普遍四成，部分区域或五成以上。贷款结清的二套房可能按首套算，未结清则按二套执行。具体比例以银行审批为准，不同银行和楼盘可能有差异。

首付比例影响因素

南京二手房首付受房龄、购房者征信和贷款政策影响。房龄超过20年的房子，贷款年限缩短，首付可能提高。外地购房者需提供社保或纳税证明，部分银行要求首付三成以上。公积金贷款首付比例较低，但额度有限。建议购房前咨询多家银行，了解最新政策。