深圳回迁房能买吗有什么风险?

深圳回迁房价格比商品房便宜，但风险较高。这类房产没有正式房产证，交易时只能签协议，产权归属不明确。回迁房可能涉及拆迁纠纷，原房主反悔或一房多卖的情况时有发生。购买后无法立即过户，需等多年才能办理红本。买家容易遇到资金诈骗，房主可能收取定金后消失。

回迁房交易注意事项

回迁房交易必须核实原拆迁协议和房主身份，避免买错人。合同要写清交房时间和违约责任，防止拖延。付款分阶段进行，签协议付定金，交房再付尾款。最好找律师见证交易，保留所有票据和沟通记录。回迁房无法申请银行贷款，需全款购买，资金压力大。买家要查清房产是否被查封或抵押，否则钱房两空。