首套房贷款属于什么贷款?

首套房贷款是银行向首次购买住房的人发放的贷款，利率一般较低。这类贷款年限最长30年，首付比例通常20%以上。申请人需提供收入证明和征信记录，银行会审核还款能力。贷款用途必须用于购买首套自住房，不能用于投资或商业用途。不同城市政策不同，有些地方对首套房有额外补贴。

首套房贷款特点

首套房贷款利率比二套房低1-2个百分点，总利息能省十几万。贷款额度根据收入和房价计算，最高可贷房价80%。提前还款不收违约金，但部分银行每年限还1次。贷款合同里会写明还款方式，等额本息或等额本金。申请时需准备身份证、结婚证和购房合同，材料不全会被拒绝。