深圳公寓的公摊面积是多少?

深圳公寓的公摊面积一般在20%到30%之间，具体比例取决于楼盘类型。高层住宅的公摊较高，比如电梯井、楼道、大堂等都会计入。有些公寓还会把设备层、避难层算进公摊，实际得房率可能只有70%左右。买房时要注意合同里的公摊明细，避免后期纠纷。

公摊面积的构成

公摊面积包括楼梯间、走廊、电梯井、管道井等公共区域。有些楼盘还会把门卫室、垃圾站也算进去，这部分面积由业主共同分摊。不同楼盘的公摊标准差异大，老小区可能只有15%，新楼盘可能超过30%。买房前最好实地查看公共区域，了解具体分摊规则。