117的建筑面积约多少实用面积?

117平方米的建筑面积实用面积大约在94到97平方米之间。建筑面积包括墙体和公摊面积，实用面积是实际可使用的空间。一般公摊率在15%到20%左右，比如电梯间、楼道等。如果公摊面积小，实用面积会更接近100平方米；公摊大则实用面积减少。

实用面积计算

实用面积等于建筑面积减去公摊面积。公摊面积包括楼梯间、走廊、电梯井等公共区域。开发商会按比例计算公摊，不同楼盘公摊率不同。高层住宅公摊通常比多层大，比如电梯多的楼栋公摊更多。买房时要问清楚公摊比例，避免实际使用空间缩水。