98平方的房子土地出让金是多少?

98平方米的房子土地出让金计算方式因城市政策差异而不同。一般按土地单价乘以建筑面积计算，单价从每平方米几百元到几千元不等。一线城市如北京、上海可能超过5000元，三四线城市可能低于1000元。具体金额还需考虑土地用途、地段位置和当地政府规定。建议查询当地自然资源局或房管部门获取准确标准。

土地出让金的影响因素

土地出让金受多种因素影响。房屋所在区域越繁华，价格越高。住宅用地比商业用地便宜。土地使用年限也会影响费用，70年产权比40年或50年的费用高。政府调整政策时，土地出让金可能变化。购买二手房时，土地出让金由买卖双方协商，新房则由开发商承担。