三十万的房子可以贷款多少?

三十万的房子，首付三成的话需要贷款二十一万元。首付比例根据银行政策调整，最低可到两成，即贷款二十四万元。具体贷款金额还要看个人收入和征信情况。银行会评估还款能力，月供不能超过收入的一半。公积金贷款利率更低，能省不少利息。组合贷可以同时用商贷和公积金，降低月供压力。

贷款计算方式

贷款金额等于房价乘以贷款比例。三十万的房子，贷款二十年，按利率4.1%算，月供约一千二百六十元。总利息约三十万乘以20年再乘以利率，具体金额要看银行政策。提前还款能减少利息，但部分银行收违约金。贷款年限最长三十年，年限越长月供越少，总利息越多。建议用房贷计算器算清具体数字。