建筑物净残值率是多少?

建筑物净残值率一般取原值的5%。这个比例用于计算折旧，反映建筑物在使用结束后的剩余价值。比如一栋楼造价1000万元，净残值就是50万元。不同建筑类型可能有差异，住宅楼常用5%，厂房有时用3%。这个比例由企业根据实际情况确定，但税法有最低限制。会计核算时需要按这个比例预留残值，不能随意调整。

净残值率的作用

净残值率影响每年折旧金额。比例越高，每年折旧越少；比例越低，折旧越多。比如同样1000万元的楼，按5%折旧比按3%每年多折旧20万元。这个比例要合理设置，太高会低估资产消耗，太低会增加成本压力。企业需要综合考虑建筑性质、使用年限等因素确定，确保财务核算准确。