预售证多少层能办理?

预售证办理层数没有全国统一标准，各地规定不同。北京要求地上总层数10层以下需达到主体结构封顶，10层以上需达到规划层数的三分之二。上海规定6层以下需封顶，7层以上需达到总层数的二分之一。广州要求7层以下封顶，8层以上完成主体结构工程。具体层数需结合当地政策，建议咨询当地房管部门。

办理条件

办理预售证还需满足其他硬性条件。项目需取得《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等证件，投入开发建设资金达到工程总投资25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期。房企需提交预售方案，明确房屋面积、价格、产权归属等信息。未取得预售证不得以任何形式收取预订款性质费用。