上海房产多久可以卖?

上海房产多久能卖主要看市场行情和房子情况。热门地段、配套好的房子，1个月内就能成交；普通小区可能需要3到6个月。急售的话，价格降一成能加快速度。新房有2年限售期，满2年才能交易。二手房挂牌数量多，竞争激烈，好房子也要2个月左右成交。

影响因素

房子位置、价格和装修是关键。地铁口、学区房卖得快，偏远郊区可能半年没问津。挂牌价比市场价高10%，成交时间延长一倍。满五唯一的房子税费低，买家更愿意买。冬天淡季成交慢，春天旺季速度快。中介带看次数多，说明房子受欢迎，成交概率大。