贷款买房什么时候可以办不动产证?

贷款买房后，办不动产证的时间要看开发商和银行流程。一般交房后3到6个月能办证，具体看开发商是否完成初始登记。购房者需准备好购房合同、身份证、贷款合同等材料。有些楼盘交房时就能办证，有的要等开发商拿到大证后才能分户办理。购房者可以主动联系开发商或房管局查询进度。

办证注意事项

办证前要确认房贷还清，没有抵押或查封。购房者需缴纳契税、维修基金等费用，金额根据房屋面积计算。如果开发商拖延办证，购房者可以要求违约金。办理时本人要到场，不能代办。办好后不动产证会寄到家里或让自取。购房者要保留好所有票据，后续转卖或抵押都需要用。