二十年的房子能抵押贷款吗?

二十年的房子可以抵押贷款，但银行会评估房屋剩余价值和房龄。房龄超过30年的房子贷款额度可能降低，甚至被拒贷。银行要求房屋结构完好，无重大损坏。贷款额度一般为房屋评估价的50%到70%。房龄越老，贷款年限越短，最长不超过10年。借款人需有稳定收入和良好征信记录。

贷款注意事项

银行会优先选择房龄较新的房子。二十年房龄的房子贷款利率可能上浮0.5到1个百分点。借款人需准备房产证、身份证和收入证明。部分银行要求房屋位于市区或核心地段。贷款前最好咨询多家银行，比较政策和利率。提前还款可能需要支付违约金，需提前了解清楚。