零首付房贷利率是多少?

零首付房贷实际利率在4%到6%之间，具体看银行政策和借款人资质。国有大行利率较低，商业银行或上浮。信用好、收入稳定的人能拿到4.5%左右的优惠利率。零首付往往需要额外购买保险，增加总成本。不同城市政策不同，一线城市利率普遍高于二三线。

零首付房贷的隐藏费用

零首付房贷需支付评估费、保险费和手续费，总费用可能超过贷款额的2%。提前还款要收违约金，部分银行要求存入资金作为担保。月供压力较大，违约风险高。借款人需仔细计算总支出，避免因月供过高影响生活质量。