杭州房贷必须要通过房产中介来办理吗?

杭州房贷不一定需要通过房产中介办理。个人可以直接向银行申请，准备收入证明、身份证、购房合同等材料。银行会审核资质，审批通过后放款。中介能提供协助，但并非强制选择。自行办理可以节省中介费，但流程更繁琐，需要熟悉银行要求。

中介的作用

中介熟悉各家银行的贷款政策，能推荐适合的产品。他们协助准备材料，提高审批效率。中介还能协调买卖双方，处理贷款中的细节问题。但中介服务需要支付费用，一般为贷款额的1%到2%。自行办理需花时间研究政策，跑银行咨询。