提前还房贷能缩短年限吗?

提前还房贷确实能缩短还款年限。比如你贷了30年，提前还一部分本金后，银行会重新计算还款计划，年限会相应减少。提前还款后，每月还款额可能不变，但总利息支出会大幅降低。不少人在手头宽裕时选择提前还款，既能减轻未来负担，又能节省利息成本。

还款方式的影响

选择缩短年限还是降低月供很关键。选缩短年限，总利息省得更多；选降低月供，每月压力小些。提前还款时最好咨询银行，了解具体规则。有些银行对提前还款次数有限制，还清后记得办理解押手续。提前还款后，记得保留好还款凭证，方便后续查询。