房子已抵押贷款还可以买卖吗?

房子已抵押贷款可以买卖，但需要先处理抵押问题。卖家可以用买家支付的首付还清贷款，解除抵押后再过户。如果买家申请二手房贷款，银行会直接将贷款金额支付给卖家贷款银行，剩余房款再由买家支付。买卖双方需签订协议，明确贷款处理方式。整个过程需要贷款银行配合，确保抵押权解除后才能完成交易。

抵押房买卖注意事项

抵押房买卖风险较高，买家需确认卖家贷款金额和房屋价值是否匹配。如果房屋价值低于贷款余额，卖家需额外资金补足差价。交易前应到不动产登记中心查询抵押状态，避免纠纷。买家最好选择资金监管，防止卖家挪用房款导致无法解押。买卖双方可找中介或律师协助，确保流程合法合规。