售楼的销控表有猫腻?

售楼销控表确实存在不少猫腻。有些开发商会故意标注"已售"来制造热销假象，实际房源可能空置。销控表上的价格也可能暗藏玄机，同一楼层不同户型的价差可能不合理。销售人员会利用信息差，谎称"只剩几套"催促客户快速决策。还有些房源会在销控表上频繁消失又重现，实际是开发商捂盘惜售。

销控表的常见套路

销控表上的颜色标记也可能误导购房者。红色代表已售，黄色代表保留，但有些开发商会把好房源标为保留，等客户加价才放出来。销控表上的户型面积也可能与实际不符，标注的建筑面积和套内面积存在模糊空间。更隐蔽的是，开发商会通过销控表控制房源释放节奏，好房源分批推出，维持市场热度。购房者最好要求查看备案合同，核实房源真实状态。