买房首付付多少是自己决定吗还是房东?

买房首付金额主要由购房者自己决定，但银行和房屋总价也会影响。首套房首付比例通常在20%到30%之间，二套房可能需要40%以上。购房者需结合自身存款、收入和月供能力确定首付金额。首付付得越多，月供压力越小，但也要保留应急资金。房东不参与首付决策，只关心租金收入和房屋交接。

首付与月供的关系

首付高低直接影响月供金额。首付付30%比付20%每月少还数千元，总利息支出也减少不少。但首付过高可能导致手头紧张，影响生活质量。建议预留6个月生活费作为应急资金，避免因买房影响日常开支。银行会评估还款能力，月供最好不超过家庭收入的一半。