商住楼指的是什么住宅楼层?

商住楼是指楼下是商铺、楼上住人的住宅楼层。这种楼的一楼或前几层用于开店、办公，上层则是住宅区。商住楼常见于城市繁华地段，方便居民购物和生活。住户下楼就能买菜、吃饭，非常便利。商住楼的设计既满足商业需求，又解决居住问题，是现代城市常见的建筑形式。

商住楼的特点

商住楼楼下人来人往，比较热闹，适合开餐馆、便利店等。楼上住户能享受商业配套，但可能面临噪音问题。商住楼的物业费一般比纯住宅楼高，因为要管理商铺部分。有些商住楼的水电费按商用标准收费，生活成本会增加。商住楼的位置通常较好，交通便利，升值潜力大。