公摊面积是多少是什么意思?

公摊面积是指整栋楼的公共区域分摊给每个住户的面积。包括电梯井、楼梯间、走廊、大堂、设备间等。开发商会测量整栋楼的公共区域，再除以总户数，得出每户应分摊的面积。比如一栋楼有100户，公共区域总面积500平方米，每户就分摊5平方米。公摊面积越大，套内面积越小，但业主共同使用这些设施。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响购房成本和居住体验。公摊占比越高，总价和物业费越高，但公共设施更舒适。比如20公摊的户型比15公摊的贵，但电梯不拥挤。购房时要看开发商的测绘报告，确认公摊是否合理。不同楼盘公摊差异大，高层住宅比多层高，带大堂的楼盘更高。买房时别只看套内面积，公摊也得算清楚。