买房首付没交房贷办不下来,可以退房吗?

买房首付没交导致房贷办不下来，可以退房。根据合同约定，因购房者自身原因无法办理贷款，开发商有权解除合同并扣除部分定金。购房者需承担违约责任，但可协商退还剩余款项。若开发商存在欺诈或合同条款不明确，购房者可通过法律途径维权。建议保留贷款失败证明，与开发商协商解决。

退房注意事项

退房前需仔细阅读购房合同，明确违约条款。购房者应书面通知开发商，并保留沟通记录。若因银行政策变化导致贷款失败，购房者可主张不可抗力免责。开发商若拒绝退款，购房者可向住建部门投诉或提起诉讼。建议尽快处理，避免逾期产生更多损失。