房龄超过多少年不能住?

房龄超过40年的房子可能存在安全隐患，不建议长期居住。老旧房子的墙体容易开裂，电路老化可能引发火灾，水管锈蚀会导致漏水。很多城市规定房龄超过30年的房子无法申请贷款，银行会拒绝放贷。房龄超过50年的房子基本被列为危房，随时可能倒塌，必须尽快搬离。

房屋寿命问题

房屋的设计寿命一般是50年，超过这个年限后结构会变得脆弱。地震、台风等自然灾害对老房子的破坏更大，倒塌风险很高。老房子的电梯、门窗等设施老化严重，维修成本很高。政府会定期排查老旧房屋，发现危险会要求居民搬离。买房时最好选择20年以内的房子，居住更安全。