二手房属于改善型住房吗?

二手房是否属于改善型住房，主要看购房者的需求。如果之前住的是小户型或老旧小区，现在换面积更大、环境更好的房子，就属于改善型。比如从50平米两居室换成120平米三居室，或者从没有电梯的老楼换成带电梯的新小区。这类购房者通常是为了提升居住品质，满足家庭人口增加或改善生活条件的需求。

二手房改善型住房的特点

这类住房往往地段成熟，周边配套齐全，学校、医院、商场都在步行范围内。价格可能比新房低，但装修和设计可能过时。买家需要额外投入翻新费用，比如更换老化的水电管线、重做厨房卫生间。不过二手房的产权清晰，不存在烂尾风险，交易流程也比较简单，适合急于入住的家庭。