北京买首套房首付多少?

北京买首套房首付比例因房屋面积和购房者情况而异。90平方米以下住宅首付比例不低于20%，90平方米以上不低于30%。使用公积金贷款首付可低至10%。购买二套房首付比例提高到60%以上。具体金额还需考虑房屋总价，比如500万元的房子，首付最少要100万元。

首付计算方式

首付金额等于房屋总价乘以首付比例。北京部分区域有额外优惠政策，比如通州、大兴等郊区首付比例可能较低。购房者还需准备契税、维修基金等额外费用，总支出可能超过首付本身。建议提前咨询银行或中介了解最新政策。