房子有按揭可以出售吗?

房子有按揭也可以出售，但需要买方同意承担剩余贷款。卖方可以提前还清贷款解押，或者和买方协商转按揭。买方需要具备足够资金支付首付，并通过银行审批。交易时需签订三方协议，明确贷款转移责任。卖方需确保买方按时还款，否则会影响个人征信。

交易注意事项

出售按揭房需提前联系贷款银行，了解提前还款政策。买卖双方要核实房屋剩余贷款金额，避免纠纷。交易过程中需办理房屋解押手续，确保产权清晰。买方需确认自身贷款资质，避免审批失败影响交易。建议找专业中介协助，流程更安全可靠。