商业贷款需要抵押东西吗?

商业贷款一般需要抵押物，比如房产、土地或设备。银行通过抵押降低风险，借款人能获得更高额度。抵押物价值越高，贷款金额越大。无抵押贷款也有，但利率较高，额度较低。企业常用厂房或机器抵押，个体工商户可用店铺或住宅。抵押登记后，银行才会放款。

抵押流程和注意事项

抵押前需评估物品价值，费用由借款人承担。贷款期间不能随意处置抵押物，否则银行有权收回。逾期还款会导致抵押物被拍卖。提前还款可能需要支付违约金。借款人应确保有稳定还款来源，避免失去重要资产。抵押合同需仔细阅读，确认条款清晰无歧义。