买房首付款不进监管账户违法吗?

买房首付款不进监管账户属于违法行为。根据规定，购房款必须存入政府指定的资金监管账户，确保交易安全。开发商私自收取首付款，可能导致资金挪用或烂尾风险。购房者有权要求将款项打入监管账户，并可向住建部门举报。若开发商拒不配合，购房者可解除合同并索赔。

资金监管的重要性

资金监管能保障购房款专款专用，防止开发商挪用资金。监管账户由银行和政府部门共同监督，确保工程进度和资金安全。购房者需核对账户是否为政府指定账户，避免私下转账。若发现开发商违规操作，应立即停止付款并保留证据。监管账户制度是保护购房者权益的重要措施。