上海叠加别墅用地批吗?

上海叠加别墅用地审批严格，近年基本暂停新增审批。叠加别墅属于低密住宅，政策要求控制土地供应。2020年后上海土地出让中，叠加别墅用地极少出现。现有项目多为历史遗留或规划调整后获批。开发商想拿地建叠加别墅难度很大，需符合特定条件。

政策限制

上海土地用途管理严格，叠加别墅用地受规划约束。住宅用地出让时明确建筑类型，叠加别墅需单独申报。审批流程复杂，涉及多部门审核。国土部门优先保障普通住宅用地，叠加别墅用地供应量极少。开发商需证明项目符合城市规划和市场需求才能获批。