房地产五证齐全是哪几个证?

房地产五证齐全包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商必须全部取得这五个证件，项目才能合法销售。购房者购买前应仔细核实证件是否齐全，避免购买风险。证件不全的项目可能涉及违规建设或产权纠纷。

五证的作用

《国有土地使用证》证明土地合法使用权，《建设用地规划许可证》确保项目符合土地规划，《建设工程规划许可证》确认建筑方案合规，《建筑工程施工许可证》允许开工建设，《商品房预售许可证》则批准房屋销售。每个证件都有特定法律效力，缺一不可。购房者可要求开发商出示原件，复印件需加盖公章。