公积金贷款具体是个什么情况?

公积金贷款是职工缴存的住房公积金用于购买住房的低息贷款。贷款额度与公积金缴存时间和余额挂钩，一般最高可贷几十万元。贷款利率比商业贷款低不少，还款期限最长可达30年。申请时需连续缴存公积金满6个月以上，信用记录良好。公积金贷款只能用于购买自住住房，不能用于投资或装修。

公积金贷款的优势

公积金贷款利率比商业贷款低1到2个百分点，30年下来能省不少利息。还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金。提前还款没有违约金，资金充裕时可以多还部分本金。贷款审批速度较快，手续相对简单。夫妻双方一起申请可以提高贷款额度，减轻购房压力。公积金账户余额还能直接冲抵月供，减轻每月还款负担。