杭州买房可以抵押贷款吗?

杭州买房可以办理抵押贷款。房产必须已取得房产证，且无抵押记录。贷款额度一般不超过房产评估价的7成，最高可达千万。贷款期限最长30年，利率根据个人征信和房龄浮动。商业贷款和公积金贷款都能办理，组合贷更划算。二手房房龄超过20年可能被拒贷，新房更容易获批。

抵押贷款条件

申请人需有稳定收入来源，征信记录良好。房产必须位于杭州主城区或萧山、余杭等热门区域。银行会要求提供收入证明、银行流水和购房合同。贷款用途必须明确，不能用于投资或炒股。提前还款有违约金，需提前了解清楚。抵押期间房产不能买卖或二次抵押。