宅基地占地面积是算首层面积吗?

宅基地占地面积包括首层建筑面积和院落面积，首层面积是计算基础。比如一户宅基地总面积200平方米，首层房屋占80平方米，剩余120平方米可作院子或绿化。宅基地面积由土地证明确，首层建筑不能超过规定比例。农村建房需符合当地规划，首层高度也有要求，超出部分可能不算合法面积。

宅基地面积计算规则

宅基地面积以土地证为准，首层建筑占多少就扣多少。比如宅基地200平方米，建两层楼首层80平方米，实际可用地面积只剩120平方米。院子、车库、杂物间都算在内，但围墙不算面积。不同地区规定不同，有些地方允许首层建满，有些要求留出空地。建房前需查清当地政策，避免违规。