存款35万可以买房吗?

存款35万买房要看城市房价和个人收入。小城市可能够付首付，大城市可能不够。总价100万的房子，首付30万需要贷款70万。每月还款额取决于贷款年限和利率。30年贷款，利率4.5%，每月还款约3550元。还需考虑契税、维修基金等额外费用。建议先了解当地房价和贷款政策。

贷款注意事项

贷款前要评估自身还款能力。月收入最好达到月还款额的2倍以上。公积金贷款利率低，优先考虑。商业贷款利率较高，尽量少贷。提前还款能减少利息支出。注意查看贷款合同条款，避免违约金。购房后要预留装修和应急资金，避免资金紧张。