首套房首付比例可以自己定吗?

首套房首付比例不能随意确定，银行有明确要求。目前政策规定首套房最低首付比例为20%，具体比例由银行根据购房者情况调整。购房者收入高、信用好，银行可能允许更低首付；收入不稳定或信用记录差，银行可能要求更高首付。首付比例还受城市房价影响，一线城市普遍要求更高首付比例。

首付比例的影响因素

首付比例受多种因素制约。购房者存款多少直接影响首付能力，存款不足只能选择更高比例。房价高低也会影响首付金额，同样20%比例，房价高的城市首付压力更大。银行还会考虑贷款年限，年限越长月供越低，但总利息会增加。部分城市对特定户型或区域有额外首付要求，购买时需提前了解清楚。