农村宅基地是啥?

农村宅基地是农村村民用于建造住房的集体土地。每户人家只能申请一处宅基地，面积有规定限制。这块土地归村集体所有，村民只有使用权，不能随意买卖或转让。宅基地上建的房屋属于个人财产，可以继承或出租。如果村民搬到城里生活，宅基地也不能自己随便卖给别人，必须遵守村里的管理规定。

宅基地的管理规则

宅基地审批需要经过村委会同意和乡镇政府批准。村民建房前要申请规划许可证，不能随便扩建或改变用途。如果房屋倒塌超过两年未重建，村集体可以收回宅基地。城镇居民不能购买农村宅基地，这是法律明确禁止的。政府鼓励节约用地，避免浪费宅基地资源。