产权证上的房屋性质是存量非住宅?

产权证上标注“存量非住宅”说明房屋不是普通住宅，属于商业、办公或工业用途。这类房屋不能落户，水电费按商用标准收取，交易税费也比住宅高很多。购买前要确认土地使用年限，有些只有40年或50年。这类房屋适合开店或办公，但转手难度较大，升值空间有限。

存量非住宅的特点

存量非住宅包括商铺、写字楼和厂房等，产权年限较短。这类房屋首付比例高，贷款年限最长10年。二手非住宅交易时，买家需额外缴纳土地增值税。有些非住宅小区不通燃气，只能用电做饭。投资前要考察周边人流和交通，避免买偏僻位置的商铺。