次级抵押贷款是什么概念?

次级抵押贷款是银行向信用较差的借款人发放的高风险贷款。这类贷款利率较高，还款条件宽松，适合收入不稳定或信用记录不良的人。借款人首付比例低，月供压力小，但容易因还款困难导致违约。2008年美国金融危机就因大量次级贷款违约引发，导致房价暴跌和银行倒闭。

次级贷款的风险

次级贷款违约率远高于普通贷款，银行可能面临巨大亏损。借款人若无法按时还款，房屋可能被拍卖，信用记录也会受损。这类贷款常被包装成金融产品出售，投资者难以察觉风险。监管机构后来加强审查，要求银行严格审核借款人资质，避免类似危机重演。