房地产开发公司五证是什么?

房地产开发公司五证是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。开发商必须齐全这五证才能合法卖房。《国有土地使用证》证明土地合法，《建设用地规划许可证》确认土地用途，《建设工程规划许可证》明确建筑方案，《建筑工程施工许可证》允许开工，《商品房预售许可证》允许卖房。五证缺一不可，购房者买房前必须查验。

五证的重要性

五证是开发商的合法身份证明，缺一项目就是违规建筑。《国有土地使用证》没有，房子属于违建。《商品房预售许可证》没有，卖房就违法。购房者查验五证能避免买到烂尾房或产权不清的房子。开发商五证齐全才能申请贷款、销售房屋，保障购房者权益。政府部门通过五证管理房地产市场，确保开发项目合法合规。五证不全的房子无法办理房产证，影响业主落户和交易。