二手房贷款审批下来多久能过户?

二手房贷款审批通过后，一般需要7到15个工作日才能过户。具体时间取决于银行放款速度和房管所办理效率。材料齐全且流程顺利的话，最快一周内可完成过户。遇到节假日或银行业务高峰期，可能会延长3到5天。买卖双方需提前预约不动产登记中心，避免排队等待。

过户流程注意事项

过户前需缴清税费，包括契税、个税和增值税。买卖双方要带齐身份证、户口本、结婚证和房产证原件。银行放款后，房款会直接进入卖方账户。过户后买方会收到新的不动产权证书，整个流程才算完成。建议提前咨询当地房管所，确认所需材料和最新政策。