昆明的房子首付最低多少?

昆明房子首付最低分两种情况。首套房首付比例20%，总价100万的房子首付20万。二套房首付比例30%，总价100万的房子首付30万。昆明部分楼盘有首付分期政策，最低可付10%。公积金贷款首付也是20%，但贷款额度有限制。具体首付金额还要看银行审批结果和购房者信用记录。

首付相关费用

除了首付，买房还要准备其他费用。契税首套房1-3%，二套房3-5%。维修基金按面积收取，每平米几十到上百元。印花税万分之五，现在免征。物业费和装修费也要提前预留。昆明有些楼盘要求首付必须全款，不能贷款。购买二手房时，中介费通常由买卖双方分担，每方1-3%。建议提前半年准备资金，避免临时凑钱。